«Βραχνάς» οι αυξήσεις στις κατοικίες και εκτός Αττικής – «Kαίνε» οι τιμές στα νησιά

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, από τη μια πλευρά επιβεβαιώνουν ουσιαστικά εκείνο που επισημαίνουν και στελέχη του κλάδου των ακινήτων. Δηλαδή, πως μετά το ράλι ανόδου των προηγούμενων ετών και φτάνοντας κοντά σε ένα «ταβάνι», ο συμμετρία των αυξήσεων στην πρωτεύουσα δεν μπορεί πλέον παρά να επιβραδύνεται.

Από την άλλη πλευρά, ειδικά στα νησιά και τις τουριστικές περιοχές της χώρας, η υψηλή ζήτηση για ακίνητα - δεδομένου και του ενδιαφέροντος των ξένων επενδυτών – καθώς και ο αυξημένος αριθμός των κατοικιών που είναι σε σύστημα βραχυχρόνιας μίσθωσης, συμβάλλουν στη διατήρηση της ανοδικής πορείας των τιμών.

Πάντως, από την εικόνα στο σύνολο της χώρας, προκύπτει πως παρότι οι αυξήσεις συνεχίζονται και το πρώτο τρίμηνο του έτους, ο συμμετρία τους είναι χαμηλότερος σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα, κατά μέσο όρο, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Το 2024 είχαν αυξηθεί κατά 8,9% και το 2023 κατά 13,9%.

Στην Αθήνα, οι τιμές το α΄ τρίμηνο αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 5,5%, όταν στο σύνολο του 2024 η άνοδος είχε φτάσει το 8,4%. Στη Θεσσαλονίκη, οι αυξήσεις παράμειναν σε διψήφιο ποσοστό της τάξεως του 10%, ενώ το 2024 είχαν φτάσει το 11,4%. Στις άλλες μεγάλες πόλεις οι τιμές εμφάνισαν αύξηση 7,3%, αντίστοιχη με εκείνη του προηγούμενου έτους (7,4%). Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, αυξήθηκαν κατά 8%, όταν το 2024 ανέβηκαν κατά 10,7%.

Οι «πρωταθλητές» των αυξήσεων στις ζητούμενες τιμές

Αντίστοιχα και από τα στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos στην οποία καταγράφονται οι ζητούμενες τιμές στην τσαρσί κατοικίας και των ενοικίων, οι μεγαλύτερες αυξήσεις την ίδια περίοδο, παρατηρούνται σε περιοχές εκτός Αττικής. Στο λεκανοπέδιο, με εξαίρεση το κέντρο της Αθήνας που συνεχίζει σε διψήφια ποσοστά (+11,8% στις τιμές πώλησης), οι υπόλοιπες περιοχές κινούνται σε μονοψήφια.

Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές πώλησης εμφανίζονται στον νομό Καβάλας (37,9%) και ακολουθούν, ο νομός Μεσσηνίας με 19,7%, τα Χανιά με 18,6% και η Λευκάδα με 16,2%.

Στα ενοίκια, οι υψηλότερες αυξήσεις στις τιμές που ζητούν οι ιδιοκτήτες, παρατηρούνται στην Φλώρινα (37,3%), ακολουθεί η Πρέβεζα με 23%, ο νομός Αργολίδας με 20,9% και η Δράμα με 19,8%. Διψήφια αύξηση της τάξεως του 13,4% εμφανίζουν οι ζητούμενες τιμές ενοικίων στις Κυκλάδες, όπου καταγράφεται και η υψηλότερη μέση τιμή ανά τ.μ στο σύνολο της χώρας ,με 14,2 ευρώ /τ.μ.