Πιερία – Καβάλα: Βούλγαροι και Βαλκάνιοι αγοράζουν σπίτια, ξενοδοχεία και επιχειρήσεις

Η αυξημένη ζήτηση στην Καβάλα σε σχέση με την προσφορά έστρεψε το ενδιαφέρον των Βουλγάρων σε ξεχασμένα χωριά

Στο μεσιτικό γραφείο του κ. Αλέξη Καραθανάση που βρίσκεται στη Παραλία της Κατερίνης, οι Βούλγαροι υποψήφιοι αγοραστές αντιπροσωπεύουν το 20-30% επί του συνόλου των πελατών του εξωτερικού.

Η ζήτηση ακινήτου στην Πιερία από τους γείτονες Βούλγαρους είναι αυξημένη όπως ανέφερε στο thestival.gr και οι οποίοι όπως τόνισε ενδιαφέρονται για αγορές μονοκατοικιών, διαμερισμάτων αλλά και τουριστικών επιχειρήσεων όπως ξενοδοχεία.

«Το γραφείο βρίσκεται στην Κατερίνη αλλά επίσης εξυπηρετεί και Χαλκιδική και Θεσσαλονίκη. Η ζήτηση των Βούλγαρων είναι ικανοποιητική. Καλύπτει 20-30% της συνολικής ζήτησης από πελάτες του εξωτερικού. Έχουμε πελάτες που ζητούν μονοκατοικίες, άλλοι ζητούν διαμερίσματα, έχουμε και πελάτες που ζητούν ξενοδοχεία ή και απλά καταλύματα τα οποία μπορεί να τα χρησιμοποιήσουν για ιδία χρήση ή για εκμετάλλευση» τόνισε ο κ. Καραθανάσης.

Φέτος είναι το πρώτο καλοκαίρι που οι Βούλγαροι τουρίστες θα περνούν τα ελληνοβουλγαρικά σύνορα χωρίς ελέγχους καθώς εισήλθαν στην Σένγκεν με ότι αυτό σηματοδοτεί όσον αφορά την αύξηση του τουριστικού ρεύματος από την γείτονα χώρα ή και την αύξηση της ζήτησης αγοράς ακινήτων και επιχειρήσεων.

«Είναι πολύ νωρίς για να πούμε ότι θα αυξηθεί η ζήτηση λόγω της ελεύθερης εισόδου τους στην χώρα μας γιατί είναι το πρώτο καλοκαίρι που έρχονται ελεύθερα χωρίς ελέγχους στα σύνορα» τόνισε.

Μια μέση τιμή αγοράς νεόδμητου ακινήτου στην Πιερία όπως ανέφερε ο κ. Καραθανάσης είναι 2.500-3.000 ευρώ το τετραγωνικό ενώ για τα μεταχειρισμένα η τιμή μειώνεται κατά το ήμισυ.

Στην Πιερία αλλά και στην Χαλκιδική οι αλλοδαποί που σπεύσουν επίσης να αγοράσουν ακίνητα όπως ανέφερε ο κ. Καραθανάσης είναι οι Σκοπιανοί, οι Σέρβοι, οι Γερμανοί και σε ένα μικρό ποσοστό και οι Ρουμάνοι.

Καβάλα- «Στέγνωσε» η αγορά από την αυξημένη ζήτηση

Δυναμικά συνεχίζονται οι αγορές ακινήτων και τουριστικών επιχειρήσεων στο νομό της Καβάλας αλλά και σε όλα τα παράλια του Στρυμωνικού κόλπου.

Όπως ανέφερε στο thestival.gr ο μεσίτης Δημήτρης Μπαταλογιάννης υπάρχει ζήτηση από Βούλγαρους και άλλους Βαλκάνιους ενώ τελευταία έχει αυξηθεί και η ζήτηση από Τούρκους.

«Υπάρχει ζήτηση σε σταθερή βάση κυρίως από Βαλκάνιους ενώ τελευταία έχουν μπει στην αγορά ζητώντας ακίνητα και οι Τούρκοι που βέβαια ζητουν μεγαλύτερα ακίνητα προκειμένου να πάρουν την golden visa και έτσι οι αγορές τους πρέπει να είναι από 400.000 ευρώ και πάνω. Οι υπόλοιποι ζητούν πιο μικρά ακίνητα, οροφοδιαμερίσματα, μικρές μεζονέτες κλπ» είπε χαρακτηριστικά ο κ. Μπαταλογιάννης.

Η αύξηση των αγορών ακινήτων από τους Βούλγαρους και άλλους Βαλκάνιους «στέγνωσε» την αγορά με αποτέλεσμα πλέον να αγοράζουν ακίνητα ακόμα και σε ξεχασμένα χωριά του Δήμου Παγγαίου που βρίσκονται όμως σε κοντινή απόσταση από κάποια παραλία.

«Οι Βούλγαροι ενδιαφέρονται για τα πάντα. Ξεκινήσαμε από τα παραθαλάσσια κι επειδή τώρα δεν υπάρχουν- η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά- πηγαίνουμε και στην ενδοχώρα. Δηλαδή ψάχνουν και σε πιο ήσυχες περιοχές, όπως σε χωριά που κυριολεκτικά ήταν ξεχασμένα όπως τα χωριά του Δήμου Παγγαίου τα οποία είναι 5, 10, 15 χιλιόμετρα μακριά από την θάλασσα» επισήμανε ο κ. Μπαταλογιάννης.

Οι τιμές κατά μέσο όρο για ένα νεόδμητο σπίτι κυμαίνονται όπως είπε από 2.500 ως 3.000 ευρώ το τετραγωνικό ενώ η ζήτηση έχει συμπαρασύρει και τις τιμές των μεταχειρισμένων που όπως είπε ο κ. Μπαταλογιάννης κυμαίνονται κατά μέσο όρο στα 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Όπως και στην περιοχή της Πιερίας έτσι και στην περιοχή της Καβάλας και του Στρυμωνικού κόλπου οι Βούλγαροι εκτός από τις κατοικίες αγοράζουν και επιχειρήσεις στον τουριστικό τομέα «ή και οικόπεδα να για κατασκευάσουν οι ίδιοι τουριστικές επιχειρήσεις».