Παρέμβαση της Τοπικής Επιτροπής της ΕΛΛΕΤ για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Μήλου

Με την πρόταση του Δημάρχου Μήλου, Μανώλη Μικέλη, σχετικά με την άμεση αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στην εκτός σχεδίου περιοχή μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού, συντάσσεται η Τοπική Επιτροπή της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην ανακοίνωση της Τοπικής Επιτροπής «στη Μήλο, τα τελευταία τριάντα χρόνια περίπου έχει διαμορφωθεί ένα παραγωγικό μοντέλο που, δίπλα στη μακρόχρονη δραστηριότητα της εξόρυξης, συνίσταται και σε μια έντονη τουριστική δραστηριότητα. Αυτή στηρίχθηκε σε μαζική δόμηση, πρώτα για τον μαζικό τουρισμό και στη συνέχεια για real estate. Το μοντέλο αυτό συνέβαλε σημαντικά στην ανάπτυξη του νησιού. Η Μήλος συγκαταλέγεται στις λίγες περιοχές της χώρας με αύξηση πληθυσμού (απογραφή 2021), το μέσο εισόδημα των κατοίκων υπερβαίνει τον εθνικό μέσο όρο και η ανεργία είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη — αντίθετα, παρατηρείται έλλειψη εργατικών χεριών»

Παρεμβαίνοντας στην έναρξη των διαδικασιών για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο Μήλου, η Τοπική Επιτροπή, προειδοποιεί πως το μοντέλο αυτό έχει εξαντλήσει τα όριά του και ότι «αν συνεχιστεί η τουριστική δόμηση με τον ίδιο ρυθμό, θα καταστρέψει πλήρως το φυσικό περιβάλλον του νησιού — το βασικό μας συγκριτικό πλεονέκτημα — και θα αποδομήσει τη συνοχή της τοπικής κοινωνίας. Η πρόσφατη απόπειρα δόμησης στην εμβληματική περιοχή φυσικού κάλλους του Σαρακήνικου καθώς και οι πάνω από 50 οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί τα τελευταία δύο μόλις χρόνια για ξενοδοχειακές μονάδες 4 και 5 αστέρων, ασύμβατου μεγέθους και αρχιτεκτονικής με το κυκλαδίτικο τοπίο της Μήλου, αποτελούν ηχηρό καμπανάκι κινδύνου για όλους και πρώτιστα για τους νησιώτες. Το σημερινό μοντέλο οδηγεί με μαθηματική ακρίβεια και σύμφωνα με τη νομοτέλεια, που διέπει τον κύκλο ζωής των τουριστικών προορισμών σε περιβαλλοντική υποβάθμιση, σε καταστάσεις μη αναστρέψιμης καταστροφής».

Αναγνωρίζοντας πως η κοινωνία της Μήλου έχει ανάγκη από ένα υπόδειγμα τουριστικής ανάπτυξης, το οποίο δεν θα θέτει σε κίνδυνο τους φυσικούς και πολιτιστικούς πόρους, τις υποδομές του νησιού και την ποιότητα ζωής των κατοίκων, η Τοπική Επιτροπή προτείνει ένα νέο μοντέλο που θα στηρίζεται: α) στην προστασία των ευαίσθητων οικοσυστημάτων και των τοπίων απαράμιλλου κάλλους, β) στη διατήρηση της βιοποικιλότητας και των ενδημικών ειδών πανίδας και χλωρίδας της Μήλου και γ) στο περιβάλλον και στην πολιτιστική κληρονομιά.

«Ο Χωροταξικός και Πολεοδομικός σχεδιασμός δεν είναι ουδέτερος»

Σημειώνοντας πως ο Χωροταξικός και Πολεοδομικός σχεδιασμός είναι το κύριο εργαλείο που θα καθορίσει την αναπτυξιακή πορεία του νησιού για τις επόμενες δεκαετίες, η Τοπική Επιτροπή της ΕΛΛΕΤ διεκδικεί τα εξής:

1. Αναγνώριση του φυσικού και πολιτιστικού τοπίου ως στρατηγικού αναπτυξιακού πόρου. Αυτό συνεπάγεται τη λήψη μέτρων προστασίας και την προώθηση χαρακτηρισμών προστασίας σε όλες τις περιοχές για τις οποίες ζητήθηκαν γεωχωρικά δεδομένα από τον Δήμο.

2. Περιοχή NATURA Δυτικής Μήλου:

α) Χωρική οριοθέτηση υφιστάμενων οικιστικών και τουριστικών συγκεντρώσεων.

β) Κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης εντός της περιοχής NATURA.

γ) Να επιτρέπεται δόμηση μόνο αγροκτηνοτροφικών εγκαταστάσεων με λιθοδομή σε αρτιότητα 8000 τ.μ.

3. Τουριστικές Εγκαταστάσεις – Δόμηση:

α) Να μην ισχύουν για την Μήλο οι νομοθετικές ρυθμίσεις του άρθρου 34 του Ν-4759/20 (ΦΕΚ-245/Α/9-12-20) που ενισχύουν υπέρμετρα τους συντελεστές δόμησης είτε βάσει «κριτηρίων κτιριοδομικής και πολεοδομικής αναβάθμισης», είτε λόγω παραχώρησης μέρους του γηπέδου της επένδυσης ή άλλου όμορου στον Δήμο είτε λόγω καταβολής προς τον Δήμο χρηματικού ποσού αντί της παραχώρησης.

β) Ελάχιστη αρτιότητα 8.000 τ.μ. για ξενοδοχειακές μονάδες εκτός σχεδίου, χωρίς παρεκκλίσεις, στις υπόλοιπες ζώνες.

4. Ρύθμιση Υφιστάμενων Οικιστικών Συγκεντρώσεων: Οριοθέτηση και ρυμοτόμηση υφιστάμενων εκτός σχεδίου οικιστικών συγκεντρώσεων με σημαντική τουριστική δραστηριότητα, σύμφωνα με τις δυνατότητες των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΕΠΣ).

5. Ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων από το αρχαίο θέατρο και τις κατακόμβες, την Τραμυθιά έως το γαλλικό νεκροταφείο, και τον Φάρο στην Λαγκάδα.

6. Αναθεώρηση των όρων δόμησης εκτός σχεδίου με βάση τις κατευθύνσεις του σχεδίου ΣΧΟΟΑΠ., που πρότεινε το Δημοτικό Συμβούλιο Μήλου.

7. Περιορισμός πισινών:

α) Σημαντικός περιορισμός των ιδιωτικών πισινών στις τουριστικές εγκαταστάσεις, κύριες και μη.

β) Κατάργηση του μοντέλου «δωμάτιο – πισίνα» ως κύριας μορφής ανάπτυξης.

8. Ρύθμιση Παράκτιας Ζώνης

α) Θεσμικός καθορισμός των ορίων της παράκτιας ζώνης για προστασία από δόμηση και άλλες ασύμβατες χρήσεις, με συμμετοχή επιστημονικών φορέων.

β) Εξ ορθολογισμός των όρων δόμησης κοντά στη θάλασσα, με απαγόρευση επεμβάσεων σε ευαίσθητες παράκτιες περιοχές.

γ) Αύξηση της ελάχιστης απόστασης δόμησης από τη γραμμή αιγιαλού στις κρίσιμες περιοχές: τουλάχιστον 100 μέτρα, ή και μεγαλύτερη όπου το επιβάλλουν οι φυσικοί και μορφολογικοί όροι.

9. Οριοθέτηση του Αιολικού Πάρκου σε έκταση και ισχύ ώστε να μην υπερβαίνει το peak παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας της τοπικής μονάδας του 2024, για τα επόμενα 5 έτη και έως την επανεξέταση του ΕΠΣ.

10. Οριοθέτηση της περιοχής των υφιστάμενων γεωτρήσεων γεωθερμίας χαμηλής ενθαλπίας, με κατάργηση δόμησης σε ακτίνα 1.000 μ. και πρόβλεψη αξιοποίησής τους στο μέλλον για τηλεθέρμανση, αφαλάτωση και εναλλακτικές μορφές τουρισμού.

Ολοκληρώνοντας την τοποθέτησή της, η Τοπική Επιτροπή Μήλου δηλώνει πως, σε συνεργασία με το Διοικητικό Συμβούλιο και την επιστημονική ομάδα της ΕΛΛΕΤ, θα παρακολουθεί στενά τις εξελίξεις στον Πολεοδομικού Σχεδιασμού του νησιού και θα συμβάλει ενεργά στη διαμόρφωση ενός βιώσιμου και αξιοβίωτου μέλλοντος για τη Μήλο.

Διάβασε όλες τις ειδήσεις μας στο Google
Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
Ακολούθησε μας στο Twitter
Κάνε εγγραφή στο κανάλι μας στο Youtube
Γίνε μέλος στο κανάλι μας στο Viber

Προσοχή! Επιτρέπεται η αναδημοσίευση των πληροφοριών του παραπάνω άρθρου (όχι αυτολεξεί) ή μέρους αυτών μόνο αν:
– Αναφέρεται ως πηγή το ertnews.gr στο σημείο όπου γίνεται η αναφορά.
– Στο τέλος του άρθρου ως Πηγή
– Σε ένα από τα δύο σημεία να υπάρχει ενεργός σύνδεσμος