Ιστορικά κτίρια, βορά σε τουριστικά συμφέροντα

Επιστημονικοί σύλλογοι και σωματεία μηχανικών είχαν καλέσει μάταια τον Φορέα να μην προχωρήσει τη διαδικασία παραχώρησης του πρώην μεγάρου ΤΣΜΕΔΕ σε ιδιώτες, προκειμένου να παραμένει στα χέρια των μηχανικών για τη στέγαση κοινωνικών αναγκών (συνδικαλιστικών, επιμορφωτικών κ.ά.) και υπηρεσιών ασφάλισης, που εξυπηρετούνται διάσπαρτες σε νοικιασμένα κτίρια της Αττικής.

Πρόκειται για ένα από τα «στολίδια» του κέντρου της Αθήνας, το οποίο ανεγέρθη τη δεκαετία του 1930 σε μια γειτονιά με άλλα φημισμένα κτίρια του 19ου και του 20ού αιώνα. Από τότε έγινε το «Σπίτι του Μηχανικού», ενώ χαρακτηρίστηκε διατηρητέο το 1994. Σήμερα, κάθε πρωί, του δίνουν ζωή συνταξιούχοι υποστηρίζοντας την εξεύρεση λύσης προς όφελος του κοινωνικού και όχι επενδυτικού συμφέροντος. Η Ενωση Συνταξιούχων Ταμείου Ασφάλισης Μηχανικών και Εργοληπτών Εργων καταγγέλλει τον διοικητή του ΕΦΚΑ, την πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εργασίας και την κυβέρνηση για τη στάση τους, ζητώντας να μη μετατραπεί το εμβληματικό κτίριο σε άλλο ένα ξενοδοχείο, αλλά να εκμισθωθεί από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Σε σχετική ερώτηση της «Εφ.Συν.» ο Φορέας δεν απάντησε ουσιαστικά στα περί εναλλακτικής πρότασης του ΤΕΕ και ανέφερε πως το ακίνητο χρειάζεται «ουσιαστικές παρεμβάσεις αποκατάστασης και στατικής ενίσχυσης, βάσει των προβλέψεων της νομοθεσίας και των αρμόδιων Αρχών. Η αξιοποίησή του δρομολογείται μέσω ανοικτού διαγωνισμού, που προβλέπει κάθε επιτρεπτή και νόμιμη χρήση, σύμφωνα με τους όρους δόμησης».

Πρόσθεσε πως ο «e-ΕΦΚΑ υποστηρίζει ότι αξιοποιεί με σχέδιο και υπευθυνότητα την ακίνητη περιουσία του με στόχο να καλύπτονται οι ανάγκες στέγασης των υπηρεσιών του και να αξιοποιούνται στο έπακρο οι διαθέσιμοι πόροι». Σκοπός «να δώσει νέα πνοή σε ανενεργά ακίνητα και να εξασφαλίσει ότι η δημόσια περιουσία αξιοποιείται προς όφελος όλων. Κάθε ακίνητο που αξιοποιείται μετατρέπεται σε πηγή εσόδων που επιστρέφουν στην κοινωνία – ενισχύοντας το ασφαλιστικό σύστημα και στηρίζοντας τη βελτίωση των παρεχόμενων υπηρεσιών. Με διαφάνεια, υπευθυνότητα και σταθερό προσανατολισμό στο δημόσιο συμφέρον, ο e-ΕΦΚΑ μετατρέπει την περιουσία του σε πραγματική επένδυση για τους πολίτες».

«Φιλέτα» για αξιοποίηση

Το πενταετές πρόγραμμα αξιοποίησης του Φορέα περιλαμβάνει «φιλέτα» για εκμετάλλευση από επιχειρηματίες του τουριστικού τομέα, όπως το συγκρότημα δύο διατηρητέων, χαρακτηρισμένων ως έργων τέχνης, επί της Βουλής 6, όπου πριν από δύο αιώνες λειτουργούσαν ένα τυπογραφείο και μία χαρτοβιομηχανία και το 1947 αποκτήθηκε από το πρώην ΤΑΠ-ΟΤΕ. Επίσης, το κτίριο στις συμβολές των οδών Πραξιτέλους 16 & Παπαρρηγοπούλου και Κριεζώτου & Ζαλοκώστα, ενώ για εμπορική χρήση αναμένεται να δοθεί ακίνητο 17.000 τ.μ. στην Αγ. Κωνσταντίνου.

Στο χαρτοφυλάκιο του e-ΕΦΚΑ σήμερα περιλαμβάνονται συνολικά 515 ιδιόκτητα ακίνητα, εκτιμώμενης αντικειμενικής αξίας 1,5 δισ. ευρώ. Περίπου 200 στεγάζουν υπηρεσίες και καταστήματα του ΕΦΚΑ, 140 είναι μισθωμένα και 177 παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Η επενδυτική πολιτική υλοποιείται από την εταιρεία ακινήτων e-ΕΦΚΑ που είχε συσταθεί πριν από τρία χρόνια με τον νόμο 4892/2022 για τη διαχείριση της περιουσίας του «σύμφωνα με τις αρχές της υγιούς επιχειρηματικής λογικής, προκειμένου να διασφαλιστεί η μεγιστοποίηση της αξίας, των προσόδων και της οικονομικής απόδοσής τους», με αποστολή να ανταποκριθεί στον «σύγχρονο τρόπο λειτουργίας των εταιρειών διαχείρισης ακινήτων, τις συνθήκες και τις απαιτήσεις της αγοράς ακινήτων και του ανταγωνισμού».

Τον περασμένο Μάρτιο ο Φορέας προκήρυξε διαγωνισμό για την πρόσληψη συμβούλου, που θα παρέχει υπηρεσίες εκτίμησης μισθωτικής αξίας με σύμβαση 15.270 ευρώ, σχετικά με την αξιοποίηση 13 ακινήτων. Προκρίνει ανοιχτά τη μετατροπή τουλάχιστον ορισμένων σε ξενοδοχεία ή καταλύματα, όπως τα ακίνητο στη Σωκράτους 65-67 και τα διατηρητέο στις οδούς Σταδίου 55, Σωκράτους 53 και Αξαρλιάν 7. Αλλα τέσσερα βρίσκονται επίσης στην Αθήνα, ενώ τα υπόλοιπα πέντε σε Πειραιά, Θεσσαλονίκη και Λάρισα.